Thị phần dự án chung cư Hà Nội: Bùng nổ cuối năm

Sau quy trình “náu mình chờ thời”, Thị phần nhà ở Hà Nội Thủ Đô đã sẵn sàng cho một chu kì tăng trưởng mới. Càng về thời điểm cuối năm, Thị phần càng nhộn nhịp, đáng kể đặc biệt là dòng tài chính đang nhắm tới phân khúc thị trường căn hộ ở khu trung tâm.

9 tháng dồn nén và quý cuối thăng hoa

2020 là 1 năm đặc biệt của Thị Trường nhà ở TP. Hà Nội, khi lần đầu tiên những cơ quan phân tích phải liên tục chuyển đổi dự báo của bản thân mình. cụ thể như CBRE, trước dịch Covid-19, đơn vị này dự báo Thị phần thủ đô sẽ sở hữu 31.000 căn chung cư chào bán mới trong thời hạn 2020. sau khoản thời gian dịch Covid-19 ùa tới, con số được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào 4 tháng đầu năm rồi 18.000 - 20.000 căn vào quý 2 và sau cùng là 14.000 - 16.000 căn vào quý III.

Dù đã biến hóa tới 3 lần nhưng thực chất Thị Trường vẫn nằm ngoài các dự báo khi lũy gần 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% đối với cùng thời điểm. số lần giao dịch cũng có thể có mức giảm sút rất mạnh, với 11.400 căn bán tốt trong 3 quý, giảm 46% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây đều là các con số thấp kỷ lục.

Theo CBRE, việc lờ lững trong cấp phép, việc siết tín dụng thanh toán Bất Động Sản và dịch Covid-19 là 3 Vì Sao chính khiến Thị Trường thủ đô hà nội rơi vào hoàn cảnh tình hình như trên.

dẫu thế, rất cần phải thấy rằng sự ngưng trệ của Thị Trường căn hộ chung cư cao cấp TP Hà Nội không hẳn là tình hình “đóng băng” như lầm tưởng. thực chất, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc ra mắt, rao bán để chờ đợi cơ hội thuận lợi hơn. có thể thấy rõ điều đó qua diễn biến nguồn cung cấp mới trong 3 quý vừa qua: 4 tháng đầu năm có một.600 căn, 4 tháng giữa năm có 5.600 căn, 4 tháng cuối năm có 3.500 căn. quý I và quý 3 đều phải sở hữu dịch Covid-19 nên số lượng nguồn cung giảm xuống, trái lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thắng lợi trong 4 tháng giữa năm, nguồn cung đã tăng nhiều.

lúc này, dịch Covid-19 đã căn bản được kiểm soát, nền kinh tế thị trường đã trở lại trạng thái thông thường. điều ấy đã thúc đẩy 1 loạt dự án rục rịch ra mắt Thị Trường. sau khá nhiều quý dồn nén, tích tụ, đó là quy trình Thị phần nhộn nhịp hơn lúc nào hết. Theo Savills, trong quý IV/2020, gần 10.000 căn hộ từ 1 dự án Bây Giờ và 11 dự án tương lai sẽ chào làng, hứa hẹn một sự bùng nổ về nguồn cung.

Căn hộ giữa trung tâm thủ đô lôi cuốn trẻ trung và tràn đầy năng lượng dòng tiền

Theo đánh giá và nhận định của Savills, những nhà đầu tư BĐS Nhà Đất đặc biệt quan tâm tới Thị Trường Thành Phố Hà Nội, không chỉ vì những ưu thế về vị trí, cư dân, nguồn cầu mà còn nhờ tài năng “giữ nhiệt” rất chất lượng. Ông Nguyễn Đức Thêm, cai trị Bộ phận buôn bán căn hộ chung cư cao cấp, Savills thủ đô hà nội khẳng định: “Giá sơ cấp trong Thị phần nhà ở vẫn tăng lên mỗi năm và không thể giảm trong những năm 2020 mặc kệ ảnh hưởng tác động của hai làn sóng dịch bệnh”.

Thị Trường thủ đô còn đặc biệt quan trọng cuốn hút bởi có trong những năm nay những kênh đầu tư trở nên rất bất định khi lãi suất tiền gửi xuống thấp kỷ lục (dưới 6 tháng chỉ còn 4%), vàng đang đứng trước nguy cơ lao dốc trước những dấu hiệu tốt về vắc-xin ngừa dịch, còn BĐS Nhà Đất du lịch gần như “chết lâm sàng”. căn hộ chung cư cao cấp với thanh toán tốt, giá trị bền vững và năng lực sinh lời cao hiện đã trở thành thỏi nam châm hút hấp dẫn mạnh bạo dòng tiền.

đáng kể, căn hộ khu trọng tâm đang cầm đầu hạng mục của giới đầu tư. nguyên do là ở vùng ven, tỷ giá chung cư đã tăng cao phi lý, lên tới mức 50 - 60 triệu đồng/m2. Bà đậu Thu Hằng, GĐ Bộ phận nghiên cứu và tư vấn, Savills thủ đô nhận định “đây là lần đầu tiên những Khu Vực ven ngoại thành TP Hà Nội có giá cao so với những dự án Nằm ở phía trong Quanh Vùng giữa vành đai 2 và vành đai 3”. mức chi phí này cao đến nỗi độ hấp thụ của những dự án biến thành một dấu hỏi lớn.

Phối cảnh dự án Feliz Homes

ghi nhận cho biết tại khu vực trọng tâm TP Hà Nội, cuối năm, dự án Feliz Homes của Công Ty CP KLB đang là điểm trung tâm chăm chú. Dự án gồm 3 tòa tháp với một.248 căn hộ này trưng bày tại P. Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai - Hà Nội, được nhìn nhận là chiếm hữu địa thế đắc địa bậc nhất lúc nằm phía bên trong đường vành đai 2,5, vừa tiện lợi về giao thông (15 phút vào trung tâm, 10 phút ra ga TP. Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề những Thương Mại Dịch Vụ tiện ích công như khu dã ngoại công viên, trường học, chợ đầu mối, bến xe…

đặc biệt, đó là dự án xanh rất hiếm tại vùng nội đô với tỷ lệ thiết kế quá thấp, gần 80% diện tích được dành riêng cho cây cỏ và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như 1 resort nhiệt đới gió mùa.

Feliz Homes cũng được nhìn nhận cao nhờ chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu quý phái, giúp vừa lòng tối đa mọi nhu cầu sinh hoạt, mua sắm chọn lựa, vui chơi và giải trí của cư dân. đáng kể trong những số đó là giữa trung tâm mua sắm gần 20.000 m2 (bao gồm: ăn uống, shophouse và những shop tiện ích bao quanh dự án). Trong bán kính 1,5km, đấy là giữa trung tâm mua hàng lớn nhất và không thiếu thốn nhất, khiến dự án được ca ngợi là 1 trong thị tứ trung tâm Quận Hoàng Mai.

bên cạnh đó, dự án cũng ăn được điểm với hàng loạt tiện ích xanh khác như: khu vui chơi công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, khu phố đi bộ, khu vui chơi trẻ em… các tiện ích này đã xây đắp nên khoảng không tươi mát, trong lành, giúp cư dân có cuộc sống đời thường yên ổn giữa phố Phường náo nhiệt.

với giá hài hòa, lại sở hữu không thiếu thốn các yếu tố vàng vệ địa thế, phong cách thiết kế, tiện ích, Feliz Homes đang là chọn lựa hàng đầu và lý tưởng số 1 để định cư tại thủ đô lúc bấy giờ.

Tham khảo chi tiết tại: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-chung-cu-feliz-homes-hoang-mai/